Esta é uma vantagem fiscal destinada a incentivar os indivíduos a investir em imóveis para alugar, a fim de revitalizar a habitação em toda a França.
O Senado aprovou no domingo a criação de um “estatuto do locador privado», um sistema de incentivos fiscais para particulares que pretendam investir em habitação para arrendamento, reforçando um compromisso que já tinha emanado da Assembleia Nacional nos últimos dias.
No âmbito da revisão da proposta de Orçamento do Estado para 2026, as duas câmaras do Parlamento parecem ter opiniões convergentes sobre como responder à crise imobiliária. O Senado votou, aliás, na noite de domingo, um dispositivo já aprovado pelos deputados: um benefício fiscal que visa incentivar as pessoas físicas a investir em moradias para alugá-las.
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O novo estatuto prevê uma amortização fiscal de 3,5% ao ano para habitações novas de renda intermédia, 4,5% para habitação social e 5,5% para habitação muito social, até 80% do valor do imóvel e 8.000 euros por ano para dois fogos no máximo.
“Há falta de habitação para arrendamento no mercado”
Este dispositivo permitiria “neutralizar em 25 anos uma operação com um investimento de 300 mil euros» para novas habitações intermediárias, ilustrou a Ministra das Contas Públicas Amélie de Montchalin. O ministro conseguiu convencer a maioria senatorial, uma aliança entre a direita e os centristas, a reduzir o alcance da medida que os senadores propuseram inicialmente, muito mais vantajosa para os compradores, mas muito mais onerosa para as finanças públicas.
“Hoje, há uma escassez de imóveis para alugar no mercado em toda a França. E para isso, precisamos de um sistema ambicioso“, justificou o senador centrista Amel Gacquerre, lamentando a versão“diluído» do governo. Em última análise, foi a proposta do governo, resultado de um longo compromisso na Assembleia Nacional em meados de Novembro, que foi adoptada pelo Senado.
A Sra. de Montchalin estimou o custo da medida em 1,2 mil milhões de euros até 2028, apenas para novas habitações. Estas votações ainda não são definitivas porque o projecto de orçamento continuará a ser analisado no Parlamento até meados de Dezembro, no mínimo.