Desde o início do ano, os compradores retomaram seus projetos. As transações imobiliárias estão se concretizando, depois de 2022 e 2023 difíceis.
Para os compradores, o acesso ao crédito é mais fácil, com taxas de juros que continuam acessíveis. O observatório Crédit Logement CSA de janeiro de 2026 indica assim uma taxa média de 3,20% ao longo de vinte anos para o crédito imobiliário. “Estas não são as taxas de juro muito baixas que tínhamos há alguns anos, mas continua a ser um nível completamente aceitável, que permite a realização de projetos”pensa Audrey Marigliano, diretora de operações da Zenith GS, consultora de gestão de fortunas.
A estas condições favoráveis junta-se a extensão do empréstimo a taxa zero a habitações individuais e apartamentos em Abril de 2025, o que permitiu tornar solventes as famílias de baixos rendimentos, especialmente os compradores de primeira viagem.
O declínio dos preços dos imóveis em muitas cidades nos últimos anos também contribuiu. “Isso reanimou o mercado. Os descontos podem chegar a 25% em alguns locais »afirma Grégory Beurrier, diretor da rede Expertimo de agentes independentes. Finalmente, a estabilidade política nacional dos últimos meses e a votação do orçamento reduziram as preocupações das famílias. “Eles finalmente conseguiram retomar seus projetos”acrescenta Eric Allouche, da rede de agências ERA.
Como resultado, o número de transações realizadas aumentou: os notários estimam que este número se situe em 945 mil cumulativamente nos últimos doze meses, em comparação com 750 mil em 2024. Isto está certamente longe dos 1,2 milhões de transações em 2021, no final da crise sanitária, mas é um nível completamente honroso. “Estamos numa fase de estabilização e regressamos a um mercado normal”pensa Loïc Cantin, presidente da Federação Nacional do Imobiliário.
Os compradores mantêm a vantagem
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