O projeto chama-se YZD em referência ao antigo código aeroportuário, um espaço aeronáutico abandonado e em ambiciosa transformação.
O “depois” dos aviões Downsview
A história da Downsview começou em 1929 com a criação da De Havilland Canada, que centrou a sua atividade no fabrico de aeronaves inovadoras para o mercado canadiano. A Segunda Guerra Mundial mergulhou o aeroporto na produção de aeronaves de treino, destinadas a “apoiar o esforço de guerra”.
Em 1992, a Bombardier, fabricante canadense de aviões, comprou este espaço e ali estabeleceu seu negócio. Após décadas de operação, Downsview finalmente fechou suas portas em março de 2024, abandonada pela Bombardier, ansiosa para se mudar. Então, o que fazer com esses 150 hectares que ficaram sem vida?
YZD, um distrito ecológico em formação
Roma não foi construída em um dia. YZD também não será. O projeto liderado pela Northcrest Developments deve desenvolver-se gradualmente ao longo de três décadas. Em última análise, deverá acomodar 55 mil residentes e 20 mil trabalhadores, beneficiando de um ambiente de quase 30 hectares de vegetação.
Sete bairros com identidades distintas emergirão do solo, todos ligados pela pista de pouso de mais de dois quilômetros, mas também conectados ao centro de Toronto graças ao transporte público metropolitano. Transformado em um parque para pedestres pela empresa nova-iorquina Michael van Valkenburgh Associates, ele se tornará o coração da YZD.
Se o concreto e o asfalto forem desmontados para criar esse imenso espaço verde, eles deverão ser reaproveitados na construção de estradas. No entanto, os transportes públicos, as deslocações pedonais e as ciclovias serão favorecidos.
O bairro incentivará a caminhada e o ciclismo graças às ruas arborizadas, amplas ciclovias e transporte público. © Desenvolvimentos Northcrest
Questionado pela mídia CNNDerek Goring, diretor da Northcrest Developments, também insistiu na importância de reutilizar estruturas existentes, como hangares de aeronaves construídos desde a década de 1950. Segundo ele “em vez de demolir e reconstruir tudo, é muito vantajoso, em matéria redução de transmissões de carbonopara preservá-los ». Esta abordagem tem uma dupla vantagem, dando ao bairro um carácter único e autêntico, ao mesmo tempo que reduz significativamente a pegada de carbono do projecto.
Os hangares da indústria aeronáutica beneficiarão de uma segunda (e bela) vida na YZD… © Northcrest Developments
A YZD espera ver o seu primeiro distrito, o distrito Hangar, ganhar vida a partir de 2028, após dois a três anos do chamado trabalho “horizontal”: redes de gás e eletricidade, estradas, etc. Aprovado pela cidade de Toronto em julho de 2025, será a maior área do antigo aeroporto, abrangendo 40 hectares.
O projecto urbano, cujo custo foi estimado em 30 mil milhões de dólares ao longo de 30 anos, deverá estimular a economia local e conduzir à criação de novos empregos e novas oportunidades de habitação em Toronto, numa altura em que o mercado também está apertado.
Natureza e mais natureza
O local será “renaturalizado” e o seu novo desenvolvimento foi concebido tendo em conta a sua história antes da criação do aeroporto de Downsview, quando a floresta caroliniana do sul de Ontário cobria o local. O objetivo é garantir que o animais selvagens selvagem nativo está a reintegrar-se gradualmente neste ambiente que outrora teve de ser controlado para garantir a segurança das actividades aeronáuticas.
Downsview encontrará uma natureza preponderante, este local que originalmente abrigava uma floresta. © Desenvolvimentos Northcrest
As coberturas dos hangares existentes serão arborizadas, permitindo, em primeiro lugar, o isolamento térmico dos edifícios, mas também o escoamento das águas pluviais. Precisamente… esta água da chuva será controlada por infra-estruturas verdes, tais como valas de drenagem e plantações que limitam o escoamento.
A Northcrest Developments está trabalhando com a empresa dinamarquesa de paisagismo SLA para “trazer” a natureza para a cidade. © Desenvolvimentos Northcrest
Northcrest Developments trabalha com empresa de paisagismo dinamarquesa ELA – famosa por ter participado na reabilitação de Copenhill com o Grupo Bjarke Ingels – para concretizar o conceito de “natureza na cidade”. Consiste em aumentar o número de espaços verdes nas áreas urbanas para melhorar a qualidade de vida.
Uma aposta louca, duradoura e… emocionante
De um ponto de vista mais micro, a YZD será um local de vida, misturando passado e modernidade, onde contentores de avião serão convertidos em floreiras, pias antigas transformadas em sistemas de rega automática e a iluminação das pistas viverá uma segunda vida graças às lâmpadas de baixa tensão e economizadoras de energia. energia.
A renovação do Downsview: a construção do YZD levará 30 anos. © Desenvolvimentos Northcrest
A YZD representa uma aposta no futuro, com a ambição de criar um quadro flexível para se adaptar aos desenvolvimentos futuros, em particular face às alterações climáticas. Assim, Downsview não será mais um local industrial fantasma, mas um bairro essencial e animado de Toronto.