O barómetro LPI-IAD é claro: ao contrário dos anos anteriores, os preços dos imóveis estão a subir nas maiores metrópoles em 2025. É o caso de Marselha, Toulouse, Lille, Bordéus ou Rennes, com aumentos que por vezes ultrapassam os 3%, como em Bordéus, onde os apartamentos são vendidos por 3,9% mais em Fevereiro de 2026 do que no mesmo período de 2025. Os compradores aproveitaram as reduções de preços em 2023 e 2024 e retomaram as suas compras. projetos.
Já Nantes permanece em queda há um ano (–2,1%). O mesmo se aplica a Lyon, onde os preços diminuem quase 1%, embora os contratos preliminares de venda apontem para um ligeiro aumento. Som 1er distrito continua a ser o mais caro (5.513 euros/m2), mas continua a diminuir (–5,9%).
Em Marselha, os preços voltam a aumentar, com uma heterogeneidade cada vez mais acentuada consoante o bairro. O sul da cidade, nomeadamente um 8e distrito já muito caro, apresenta um aumento de 8,2%, para atingir os 5.000 euros/m2enquanto os imóveis localizados nos bairros norte da cidade podem ficar abaixo dos 2.000 euros/m2. Outra observação do barómetro LPI-IAD: nas metrópoles, a procura está a fortalecer-se na periferia. “Os compradores procuraram afastar-se do centro da cidade, para um espaço considerado mais sereno e menos ansioso”explica Michel Mouillart, porta-voz do barômetro. A preferência pela periferia fortaleceu-se nas metrópoles de Brest, Grenoble, Marselha, Montpellier e Rennes.
Na capital, preços heterogêneos
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