Na costa inclinada voltada para o Mar Egeu, o vasto local de construção assemelha-se a uma ferida aberta infligida à rocha vulcânica. “Um crime ecológico” para Manolis Mikelis, o prefeito de Milos, a ilha grega das Cíclades onde este hotel de luxo iniciou um vasto trabalho de ampliação.
“A singularidade geológica de Milos é conhecida em todo o mundo. Não queremos que a sua identidade mude”, queixa-se o vereador.
Vilas privadas e complexos de alto padrão: todo o arquipélago conhecido por suas casas caiadas e cúpulas azuis de igrejas é dominado por uma febre imobiliária impulsionada pelo “boom” turístico.
Mas alguns estão alarmados com uma expansão errática que ameaça paisagens de beleza excepcional e a identidade de ilhas com uma herança multimilenar.
“A própria existência das nossas ilhas está ameaçada”, alertaram numa resolução iniciada pelo presidente da Câmara de Santorini, Nikos Zorzos.
O turismo tornou-se “um local de estabelecimento de residências luxuosas para venda ou aluguer”, denuncia este eleito cuja ilha, destino famoso em todo o mundo, recebe cerca de 3,5 milhões de visitantes para uma população de apenas 15.500 habitantes.
– Pilhagem –
“Santorini, Ios, Milos, Sikinos, Folegandros e as outras ilhas Cíclades não são áreas para projetos faraónicos”, continuam os autarcas. “Nós nos opomos ao saque!”
Em Milos, a extensão do hotel está repleta de escavadeiras, guindastes e tratores ociosos neste dia em que a primavera parece ansiosa por nascer.
O elegante estabelecimento, cujas suites têm algumas suites com piscina privada, desenvolve um projecto ambicioso: duplicar a sua capacidade de alojamento com a adição de 59 quartos.
Mas perante o concerto de indignação, o mais alto tribunal administrativo grego ordenou a suspensão temporária da obra.
A empresa V Turismo AE que explora o hotel defende que a prorrogação foi aprovada em 2024 com “pareceres favoráveis de todas as autoridades competentes”.
Mas “há lacunas na legislação relativa à construção”, lamenta Mikelis.
Assim como Santorini, Milos é uma terra vulcânica que abriga um dos locais mais exclusivos da Grécia, Sarakiniko.
Com as suas espectaculares formações brancas com formas arredondadas pela erosão, a “praia lunar” é tão procurada pelos banhistas que, na época alta, já não dá muita vontade de ali espalhar o seu fouta.
Neste local excepcional mas desprotegido, as autoridades já tiveram de impedir a construção de outro hotel no ano passado.
O Ministério do Meio Ambiente acaba de dar ao investidor um mês para preencher a escavação das fundações.
– “Voraz e predatório” –
Os desenvolvimentos atuais nas Cíclades dizem respeito a “imóveis vorazes e predatórios e não ao turismo”, explica Ioannis Spilanis, professor emérito da Universidade do Egeu.
Nestas ilhas, “tradicionalmente, os terrenos eram destinados à pecuária”, explica o especialista. No entanto, “estes grandes terrenos que não tinham valor tornaram-se activos lucrativos. Oferecemos (aos locais) preços muito atractivos, mas que permanecem baixos para os investidores”.
“Aí construímos ou vendemos dez vezes mais caro”, observa.
Em Ios, um centro de vida noturna agitada, um único investidor, um grego que fez fortuna em Wall Street, é agora dono de 30% da ilha, salientam os autarcas na sua resolução.
Na Grécia, o turismo é um sector-chave que tem contribuído para a recuperação de uma economia que há muito está de joelhos: a sua contribuição total ascende a entre 28% e 33,7% do PIB, segundo a União das Empresas Turísticas Gregas (SETE).
Desde a pandemia da Covid-19, tem voado de recorde em recorde: mais de 40 milhões de visitantes em 2024, desempenho que deveria ter sido superado em 2025.
Em Milos, que tem mais de 5.000 habitantes, estão atualmente em desenvolvimento 48 projetos hoteleiros, segundo o autarca.
Os projetos mais ambiciosos em toda a Grécia são classificados como “investimentos estratégicos”, um procedimento acelerado criado em 2019 para facilitar investimentos considerados prioritários, nomeadamente turismo e imobiliário.
Mas mesmo para pequenos projectos, “muitas vezes não há controlo”, lamenta Spilanis. “Damos planos, construímos o que queremos e se houver fiscalização tentamos pagar.”
Em Plaka, uma aldeia situada nas alturas de Milos, Yiorgos, 84 anos, alerta da varanda de seu pequeno prédio com venezianas turquesa.
“Veja Santorini e Mykonos: o que elas se tornaram deveria servir de alerta para nós”, diz o aposentado nascido nesta ilha conhecida por suas pedreiras de obsidiana.
– Gansa que põe ovos de ouro –
De janeiro até ao final de outubro de 2025, foram emitidas 157 novas licenças de construção em Milos para uma área de apenas 151 km2, de acordo com a autoridade estatística grega Elstat.
Em Paros, que também vive um boom imobiliário há vários anos, foram concedidas 459 licenças de construção durante este período, e em Santorini, 461.
Em Milos e noutros locais, ao longo dos aterros floridos, estão a surgir novas construções com linhas contemporâneas e grandes janelas salientes, muito distantes da arquitectura tradicional das Cíclades.
Mas muitos ilhéus beneficiam do turismo, a galinha dos ovos de ouro em terras que ficam desertas no Inverno e que, de outra forma, oferecem poucas perspectivas de actividade.
No café do porto Adamas, algumas línguas só se soltam com a promessa de permanecerem anónimas.
“Esta ilha é um diamante, mas infelizmente nos últimos anos tem sido apenas uma questão de dinheiro, dinheiro, dinheiro!” enfurece uma residente, que vive metade do ano na Alemanha. “Mas se eu disser isso em público, todos cairão nas minhas costas!”
Num relatório de 2024, o Mediador da República insistiu na deterioração da qualidade de vida nas ilhas onde os residentes já não encontram alojamento, com muitos proprietários a preferirem arrendamentos lucrativos de curta duração.
Sem falar nos problemas de gestão de resíduos ou na grave falta de água.
As Cíclades estão indo longe demais?
Santorini e Mykonos, as “joias da coroa” do turismo grego, segundo o governo, viveram um verão bastante decepcionante em 2025.
A primeira sofreu uma queda de 12,8% nas chegadas aéreas entre junho e setembro, enquanto a segunda, a pista de dança de verão do jet-set, contentou-se com um parco aumento de 2,4%.
Na rede de becos de Santorini onde as multidões encontram o seu caminho com dificuldade, muitos vendedores de souvenirs queixaram-se de uma queda significativa na sua actividade.
No entanto, a ilha da cratera sofreu, sem dúvida, com os milhares de terramotos que a atingiram em Janeiro e Fevereiro de 2025.