O governo deve encontrar uma ” equilíbrio “ entre a protecção dos inquilinos e a dos proprietários, garantiu o Ministro da Cidade e da Habitação, Vincent Jeanbrun, convidado do programa “Questões Políticas” no France Inter, em parceria com O mundodomingo, 5 de abril. Este último fez da luta contra as ocupações e os aluguéis não pagos uma prioridade.
“Há uma grande insegurança no nosso país e, de facto, há mais famílias que têm dificuldade em pagar as contas no final do mês e principalmente as contas da habitação”admitiu o ministro, quando questionado sobre o aumento dos despejos. Segundo dados da Câmara Nacional de Comissários de Justiça, publicados terça-feira, 17 de março, os despejos de inquilinos afetaram mais de 30.000 famílias em 2025, um número nunca alcançado e que aumentou 27%. Indicadores dos quais o Sr. Jeanbrun parecia duvidar, que disse querer “consolidar esses números”.
“Além dos inquilinos de boa fé, às vezes também há inquilinos de má fé que vão brincar com o sistema, que se tornarão profissionais em dívidas não pagasele argumentou. Há um certo número de coisas em que precisamos de reforçar a protecção dos proprietários. » Os comissários de justiça observaram que as ordens de pagamento, enviadas pelos senhorios aos inquilinos que atrasam o pagamento das rendas, aumentaram apenas 2,4% em 2025, após um aumento de 11% em 2024.
30.500 despejos de aluguel em 2025
No entanto, os despejos forçados de inquilinos aumentaram 60% em dois anos e as autoridades responsáveis pela aplicação da lei realizaram 30.500 despejos de arrendamento em 2025. “Se as expulsões estão aumentando 27% é porque os tribunais estão mostrando maior severidade, assim como as prefeituras, responsáveis pela execução das decisões”estimou em março Manuel Domergue, diretor de estudos da Fundação Habitação (antiga Fundação Abbé Pierre) com o Mundo.
Sublinhou, do lado da justiça, o papel da lei Kasbarian-Bergé de julho de 2023, que encurtou os prazos e reduziu as possibilidades de os inquilinos repartirem os pagamentos. “Os prefeitos estão adiando menos expulsões, seguindo as posições do Ministro Vincent Jeanbrun, que caminham para uma aceleração e uma extensão dos motivos”lamentou Manuel Domergue.
Os motivos que no passado permitiram atrasar o prazo são menos tidos em conta, segundo ele, como a ausência de solução de realojamento ou de alojamento duradouro, a presença de crianças pequenas, idosos ou inquilinos gravemente doentes, ou mesmo o facto de o proprietário não se encontrar em situação de emergência.
“Devemos proteger estas famílias. Isso, obviamente, faz sentidorespondeu o ex-prefeito de L’Haÿ-les-Roses (Val-de-Marne). Então, devemos também proteger os proprietários. (…) Encontro tantos inquilinos em grandes dificuldades como pequenos proprietários, em grandes dificuldades quando eles próprios são vítimas do não pagamento por parte dos seus inquilinos. E estou tentando encontrar soluções para ambos. »
Ordens anti-despejo consideradas “populistas” e “ilegais”
Entrevistado à medida que se aproximava o fim das férias de inverno, terça-feira à noite, o Ministro das Cidades e da Habitação argumentou que alguns inquilinos estavam a gerir mal o seu orçamento, afirmando que “algumas famílias têm todas as assinaturas do Netflix e do Amazon Prime, embora tenham aluguel não pago.”
Um inquérito da Agência Nacional de Informação sobre Habitação (ANIL), responsável pelo apoio aos inquilinos e proprietários, datado de 2022, contraria no entanto esta afirmação: “As entrevistas realizadas mostram uma minoria muito pequena de dívidas não pagas ligadas a questões de gestão. Na grande maioria das situações, as dívidas não pagas estão ligadas a recursos familiares estruturalmente fracos, o que pode assim levar a dívidas não pagas por quaisquer despesas imprevistas. (…) ou durante mudanças na situação pessoal dos agregados familiares. »
“Temos famílias que às vezes têm enormes dificuldades em gerir o orçamento”explicou o ministro, apelando a medidas de apoio e ao realojamento das famílias em dificuldade. Vincent Lebrun finalmente descreveu as ordens anti-expulsão emitidas por alguns prefeitos, como Bally Bagayoko (La France insoumise) em Saint-Denis, como “populistas” E “ilegal”considerando que o prefeito teve razão em contestá-los judicialmente.